****县入市集体经营性建设用地低效用地认定
和处置办法研究制定项目直接选取需求书
*、工作背景
为深化农村土地制度改革,全面推进全域土地综合整治,激
活农村土地资源要素,赋予农民更加充分的财产权益,提高土地
资源配置效率,促进乡村振兴和城乡融合发展,****年****市政
府印发《****市农村集体经营性建设用地入市改革工作指引》,
要求建立健全各县区集体经营性建设用地入市政策,建立兼顾国
家、集体、个人的土地增值收益分配机制,细化入市流转规则、
集体收益分配管理办法和监管办法等,规范合同管理,将“亩产
论英雄”,闲置和低效土地认定及处置等要求纳入合同条款,制
定合同范本,通过完善的合同管理健全产业用地全周期管理措施。
基于以上要求****县决定开展入市集体经营性建设用地低效用地
认定和处置办法制定工作。
*、供应商资格条件:
*、报名参加本次采购服务的企业需在中国境内注册,在法律
上、财务上独立,合法运行的独立法人;
*、投标人需具备有效的省级或以上自然资源主管部门出具的
资产评估机构备案证明文书并在有效期内,提供备案证明或证书
扫描件。
*、项目预算
本项目最高服务费预算为:¥******元(大写:人民币**
****元整)
*、工作范围
****县入市集体经营性建设用地低效用地认定和处置办法政
策研究、成果制定。
*、工作内容
立足于****县实际情况,开展入市集体经营性建设用地低效
用地认定和处置办法研究与制定工作。收集整理相关政策资料、
调查****入市工作中低效用地的情况并且做总结分析、编制低效
用地认定与处置办法,开展相关征求意见、审查审批等工作。
*、工作依据
工作依据包括但不限于以下内容
(*)《中华人民共和国民法典》(****年);
(*)《中华人民共和国土地管理法》(****修正);(
*
《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务
院令第***号****年修订);
(*)《中共中央办公厅国务院办公厅关于深化农村集体经营
性建设用地入市试点工作的意见》(****)
(*)《自然资源听证规定》(自然资源部令第*号修订);
*
(*)《****省土地管理条例》(****省第**届人民代表大
会常务委员会公告第***号,****年施行);
(*)《****省重大行政决策程序规定》;
(*)《《****省深化农村集体经营性建设用地入市试点实施方
案》;
(*)《****市农村集体经营性建设用地入市改革工作指引》;
(**)《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通
知》(自然资发(****)***号);
(**)《节约集约利用土地规定》(****年修订);
(**)《****县农村集体经营性建设用地入市管理办法(试
行)》;
(**)****相关法律、政策、工作指引等。
*、工期要求
根据工作内容及相关要求,需要在***个工作日内容完成所
有内容。
*、结算价计算及付款方式
政府部门应在规定时间内容完成支付。
*.合同签订后**个工作日内提交初步成果。
*.合同签订后*个工作日内,甲方向乙方支付本项目合同金
额的**%作为定金(******元整)。
*.在项目完结后*个工作日内,甲方向乙方支付本项目合同
*
金额的**%(********元整)。
*、成果要求
(*)《****县入市集体经营性建设用地低效用地认定和处置
办法》政策文稿及编制说明;
(*)工作材料汇编:如部门意见采纳情况、公众意见采纳情
况、听证会议笔录、专家意见采纳情况等。
****县科工商务局
****年*月**日
*