为充分利用土地资源，提高土地使用效益。经****市土地储备中心授权，现委托****旗下的****嘉人项目管理有限公司将****市****区江南办的*宗储备土地进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来参加。

*、招租内容

（*）项目基本情况

项目编号：**********

项目名称：****市****区江南办储备土地招租项目

项目联系人：****

项目联系电话：****-*******

项目邮箱地址：********@***.***

（*）招租需求

*. 位置：****区江南办

*. 出租期限：*年

*. 最低限价：***.*元/月

*、竞租人资格要求

（*）企业资格要求

*. 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定；

*. 单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同*合同下的招租活动。（提供《响应竞租人资格声明函》）

*. 在报价时间截止前竞租人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）以下任何记录名单之*：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③****严重违法失信行为。同时，不处于中国****网（***.****.***.**）“****严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间。（提供《响应竞租人资格声明函》）

*. 持有****嘉人项目管理有限公司现场踏勘证明盖章文件。

*. 本项目不接受联合体竞价。（提供《响应竞租人资格声明函》）

（*）个体工商户资格要求

*. 竞租人为个体工商户的提供个体工商户营业执照及自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定；

*. 持有****嘉人项目管理有限公司现场踏勘证明盖章文件；

*. 竞租人为个体工商户的则不需提供《响应竞租人资格声明函》。

*、报名时间

****年*月**日*:**至****年*月**日**:**

*、报价时间

（*）报价时间：****年*月**日*:**

（*）报价地点：****嘉人项目管理有限公司项目办公室

（*）竞租人携带报价表及资格性文件（需加盖公章并提前密封好）于****年*月**日*：**前到场参加，未在规定时间到场的视为放弃。

*、报名方式

须提交企业营业执照副本；法定代表人/自然人身份证复印件。（上述文件均须加盖公章）（报名时需注明项目名称和项目编号，并在规定时间内以电子版形式发送至指定邮箱：********@***.***）

*、本次公开招租地块情况详见下表

（*）项目*览表

（*）项目概述

*. 招租单位：****嘉人项目管理有限公司

*. 项目位置：****区江南办；

*. 土地面积：***.*平方米；

*. 场地设施：已平整，沿路有围蔽；

*. 具体状况如下：

（*）租赁要求

*. 承租人必须按国家相关规定，按出租用途合法使用该场地。

*. 经营管理方式：

(*)出租方将该项目租赁给承租人统*经营管理。

(*)出租方不参与承租人的经营管理。

(*)承租人负责该地块管理和维护。

(*)出租方享有对该地块的经营、管理和维护活动进行监督的权力。

*. 承租人承租期间享有独立完整的经营权，必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定经营，不得违法经营或进行其他非法活动，按时足额缴纳租金并承担全部经营风险。

*. 承租人自行办理经营所需的工商、消防、税务、环保等手续并承担有关费用，不得以出租方名义经营或注册营业执照。

*. 承租人必须保护该地块内的土地完好无损。承租人自行承担装修费用，承担日常维修保养责任，承租人承租期满后，如出租方及承租人双方不再续签合同，承租人应保持地块完整，将可移动，拆除的装修、设备移除，不可移动、不可拆除的装修、设备无偿移交给出租方。

*. 承租期间因出租方自身企业经营活动需要临时利用土地的原因及政府规划原因、国家政策或上级部门的要求，发生拆迁、改建，收回出租土地、房屋及附属设施或拆迁土地上修建的建筑物等情况的，承租人应遵守招租人要求、政府或上级部门的有关规定，出租方不负任何违约或经济赔偿责任。

*. 承租人在取得承租权及相应的租用年限内不得将该地块进行整体转让、转包、转租，*经发现，视为违约，出租方有权要求承租人立即停止，并追究承租人责任，承租人须承担合同违约经济赔偿责任，违约赔偿金，情况严重或拒不进行整改的*律终止合同、收回物业。

*. 承租人必须接受出租方的监督检查，为出租方的监督检查提供便利条件，对出租方的整改措施必须予以服从。

*. 租用期间承租人应遵守的规则：

(*)承租人应做好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水、秩序等工作。出现*切问题由承租人负全责，由此造成的相应损失由承租人负完全的赔偿责任；

(*)在租用期间，承租人应具有完善的内部规章制度及管理。监控流程，能及时检查物业的安全隐患，如发现物业结构及设备有自然损坏现象，及时进行维修整改。如因承租人过错，延误维修或使用不当或本应有的安全防范措施未做到位而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由承租人承担。

(*)承租人应承担缴交政府有关部门的所有经营费用，按时缴纳自行负担的费用，包括但不限于水电费、卫生管理费、治安费及政府规定的各种税费，出租方不承担以上所述的费用，如因承租人迟交或未交而引起的损失赔偿由承租人自行承担。

*、商务要求

（*）出租价格：人民币***.*元/月（响应竞租人的报价不得低于此金额，否则作无效响应处理，最终以成交价为准）。

（*）出租期限：*年。出租期满，如政府仍未有出让计划，由承租方提出申请报****嘉人项目管理有限公司，经****市土地储备中心同意（在租赁条件不变的情况下），可续签订租赁合同。租赁期间，****嘉人项目管理有限公司有权根据需要提前收回出租地块，并提前**日通知承租者。

（*）出租用途：用于临时停车、绿化使用。租赁期间不允许整体转让、转租，不允许抵押给他人使用，不允许修建违法建筑物及设备设施。如发现上述行为之*，招租人即可解除合同，收回土地使用权，并处竞租人违约罚金人民币***元整（￥******.**），如违约造成的*切损失均由竞租人负责。

*、履约保证金

签订合同时，竞租人必须*次性向招租人缴纳履约保证金人民币**元整（￥*****.**），履约保证金不计息，不得中途抵交租金，合同期满时若竞租人在履约过程中无违约行为则如数退还。

*、评估费用与测量费用

根据《国有资产评估实施细则》，国有土地出租必须进行地块评估。在评估过程中产生的评估费、测量费、房屋安全鉴定费由竞租人承担。

*、付款方式

（*）月租金以成交金额计算。

（*）竞租人须于成交后**个工作日内与****嘉人项目管理有限公司签订出租合同。

（*）租金缴交方式：签订合同后**天内缴纳完*年（**个月）租金，具体缴交方式及缴款回单以合同约定为准。

（*）竞租人应按时向招租人缴交租金，缴交租金不得逾期，逾期未交租金按**%另计违约金；逾期*个月未交租金即视为违约，招租人有权终止合同并扣除合同履约保证金，所造成的损失由竞租人负责。

****嘉人项目管理有限公司

****年*月**日

****嘉人项目管理有限公司成立于****年*月**日，是****旗下负责与****市土地储备中心合作开展****市市本级储备土地管护工作的国有全资公司，注册资金****元，是集市本级储备土地管护、土地使用权租赁、工程管理服务为*体的项目管理公司。欢迎关注****嘉人项目管理有限公司公众号，嘉人公司将为您提供最专业的储备土地业务信息咨询服务，了解更多储备土地出租动向。

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公司邮箱：********@***.***

公司联系电话：****-*******

****成立于****年**月**日，以规划设计服务、工程建设运营、城市开发建设和新能源投资建设运营为*+*主营业务，以成为”*流的城市建设综合运营商”为公司愿景，是****城乡基础设施建设运营国有龙头企业。

嘉城建设集团现有*级企业*家，拥有员工***多人，其中：专业技术人员***多人，高级工程师***多人，中级工程师***多人。具有建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利水电工程施工总承包*级资质，桥梁工程专业承包*级，城乡规划编制甲级、*类房屋建筑（不含超限高层）工程审查等**多项设计、施工、监理和开发资质，是****建设企业中，技术人员最多，资质较齐的国有独资建设集团公司，具备全过程工程咨询技术服务能力。